Broletto 16, Milano

Il complesso edilizio all’angolo tra via Broletto e via Porrone, nel centro storico di Milano, è stato oggetto di un recente intervento di valorizzazione da parte dello studio Quattroassociati. L’operazione ha comportato il restauro del palazzo ottocentesco e la riqualificazione dell’edificio anni Sessanta, sostituendo la facciata in granito e klinker con una struttura in alluminio e vetro per migliorare la luminosità interna, mantenendo continuità con le strutture storiche.

Gli spazi esterni sono stati riorganizzati: il cortile su via Broletto è ora un giardino, mentre la corte interna è stata liberata da un’autorimessa, permettendo l’aggiunta di un nuovo corpo edilizio in linea con l’altezza del fabbricato esistente. Il complesso, adibito a uffici e retail con una superficie lorda affittabile di 7.000 mq su sette piani, è interamente locato ad aziende internazionali.

L’intervento sull’immobile tra via Broletto e via Porrone ha seguito le normative italiane e gli standard ASHRAE per ottenere la certificazione LEED-Platinum (Core & Shell). È stato implementato un impianto di climatizzazione con condensazione ad acqua di falda, utilizzata sia per il riscaldamento che per la climatizzazione, e impianti ad alta efficienza per ridurre i consumi energetici. La ventilazione e il controllo delle emissioni interne sono ottimizzati secondo i criteri LEED, con sistemi di monitoraggio della qualità dell’aria e filtrazione avanzata.

Il design architettonico ha integrato una facciata contemporanea in vetro e alluminio con elementi decorativi che richiamano la storicità del complesso, illuminati per enfatizzare i dettagli architettonici. La facciata storica presenta finestre incorniciate, illuminate da apparecchi specifici. Il sistema di Building Management System consente un controllo ottimale degli impianti, del consumo e della manutenzione. Un sistema di raccolta delle acque meteoriche è dedicato all’irrigazione del giardino per ridurre l’utilizzo di acqua di rete.